マンションの臨時総会は、どんな時に開くのか？

「臨時総会」を開催する時の決まりごと

「臨時総会」を開催する場合には、決まり事にしたがって組合員の招集を行う必要があります。

基本的に、「臨時総会」を開催することができるのは、

の３種類の人が、組合員を招集して、臨時総会を開くことができます。

理事長が「臨時総会」を開く時

臨時総会は、マンション管理組合の理事長が、必要と判断し、理事会で決議されれば、いつでも臨時総会を招集できます。

理事長が「臨時総会」を開く時の手順

理事長が「臨時総会」を招集して開く場合には、

といった手順を踏む必要があります。

「臨時総会」の議長は、通常、理事長が行います。

 
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組合員が「臨時総会」を開く時

複数の組合員が「臨時総会」の開催を希望しているが、理事長が招集しない場合には、「臨時総会」を組合員が主催して開催することもできます。

組合員の１/５の同意が必要

標準管理規約では、多くの場合、組合員が「臨時総会」を開催する場合は、

といった同意を得ることで、理事長に総会の開催を請求できます。

組合員が「臨時総会」を開く時の手順

組合員が「臨時総会」の開催を希望した場合は、理事長が臨時総会の招集の「通知を出す場合」と「出さない場合」で、手順が変わってきます。

理事長が招集の通知を出す場合

理事長が招集の通知を出さない場合

監事が「臨時総会」を開く時

監事は、マンション管理組合の不正を監視する立場にあります。

もしも、「管理組合の財産の状況」や「理事の業務遂行」に不正があった場合には、監事が、不正に気づいた場合には、単独で臨時総会を招集することができます。