マンション管理安心保険(旧富士火災･現AIG損保)の補償【まとめ】管理組合用火災総合保険とは？

どのような補償内容があるのか？一覧で紹介

具体的な補償内容の一覧としては、

• 火災
• 落雷
• 破裂・爆発
• 風災・雹（ひょう）災・雪災
• 水害

（台風、豪風等による洪水・土砂崩れ・落石等により、保険の対象である建物が床上浸水または地盤面より４５cmを超える浸水を被った結果、損害を受けた場合）

• 建物外部からの物体の落下・飛来・衝突等
• 給排水設備に生じた事故などによる水漏れ
• 騒擾（じょう）・集団行動等による破壊行為等
• 盗難
• 不測かつ突発的な事故（破損・汚損等）

といった補償が基本的に付いています。

富士火災では、上記の補償をプランが、「プランＡ」「プランＢ」「プランＣ」「プランＤ」「プランＥ」の５個のコースで、補償内容の組み合わせの違いで、どれに加入するか選べるようになっています。

「損害保険金」が貰える保険のプランの紹介

ここでは、損害保険金がもらえる保険のプランを紹介します。富士火災の「マンション管理安心保険に加入する時に選択できるプランです。

 
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プランＡの補償内容とは？

プランＡは、「全て」の補償内容がセットになっているプランです。

プランＢの補償内容とは？

プランＢは、「水災対象外特約セット」として、「水害」のみを除いた、他の補償内容がセットになっています。

プランＣの補償内容とは？

プランＣは、「不測かつ突発的な事故対象外特約セット」として、「不測かつ突発的な事故（破損・汚損等）」のみ除いた、他の補償内容がセットになっています。

プランＤの補償内容とは？

プランＤは、「水災対象外特約・不測かつ突発的な事故対象外特約セット」として、「水害」と「不測かつ突発的な事故（破損・汚損等）」を除いた、他の補償内容がセットになっているプランです。

プランＥの補償内容とは？

プランＥは、「火災、落雷、破裂・爆発限定特約セット」は、「火災」「落雷」「破裂・爆発」のみがセットになっているプランです。プランＥは、
７損害防止費用」を除いて、費用保険金を受け取れません。

 
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「臨時費用」は、どの事故が対象なのか？いくら貰えるのか？

臨時費用は、「水害」「盗難」「不測かつ突発的な事故（破損・汚損等）」以外の事故の時に、臨時費用がもらえます。

貰える臨時費用は、「損害保険金×３０％×各世帯の共有持分割合」であり、、「１回の事故について１世帯あたり１００万円が限度額」です。

ただし、臨時費用対象外特約をセットして契約した場合は、臨時費用保険金は受け取れません。

「残存物取片づけ費用」は、どの事故が対象なのか？いくら貰えるのか？

残存物取片づけ費用は、「水害」「盗難」「不測かつ突発的な事故（破損・汚損等）」以外の事故の時に、臨時費用がもらえます。

貰える残存物取片づけ費用は、「焼け跡の整理・清掃費用、リサイクル費用などの実費」であり、、「損害保険金×１０％が限度」です。

「損害防止費用」は、どの事故が対象なのか？いくら貰えるのか？

損害防止費用は、「火災」「落雷」「破裂・爆発」の場合が対象です。具体的な貰える補償額は、「消火薬剤の再取得費用などの実費」がもらえます。

 
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その他の費用とは？

その他の具体的な費用としてもらえるのは、「ドアロック交換費用」「水道管修理費用」は、もらえる金額の限度額が決まっています。

ドアロック交換費用

ドアロック交換費用は、１回の事故につき３０万円が限度となっています。ただし、共用部分のドアが盗まれた場合は、ドアのかぎの交換費用で、鍵の損失は対象外です。

ただす、ドアロック交換費用対象外特約をセットした場合は、ドアロック交換費用保険金は受け取れません。

水道管修理費用

水道管修理費用は、１回の事故につき１敷地内ごとに１００万円を限度とした実費が受け取れます。

ただし、この水道管修理費用は、マンションの共用部分の専用水道管に関する凍結を対象としており、必要かつ有益な費用に限ります。また、パッキンのみに生じた損傷は対象外です。

特約（オプション）での補償とは？

特約（オプション）での補償としては、主なものは、下記の通りになっています。

建物付随機能設備等電気的機会的事故補償特約

建物付随機能設備等電気的機会的事故補償特約は、ショート、スパーク、アーク、空中電気の作用その他の電気的現象による事故または機械的事故、過電流などの場合、保険金が受け取れます。

受け取れる保険金の金額は、「損害額 – 一万円（免責金額）」で、保険金額限度までになっています。

 
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個人賠償責任包括特約

個人賠償責任包括特約は、マンション管理安心保険の申込書に記されている建物の居住用戸室の使用、管理、所有、居住している人、または、その配偶者、別居の婚姻暦がない子どもが、日常生活における偶然な事故が原因で、他人の身体に障害を与えた場合、または、財物を損壊させた場合の法律上の損害賠償を補償する保険です。

具体的に受け取れる保険金額は、「損害賠償金 ＋ 保険会社が承認する費用」が補償されます。

施設賠償責任特約（エレベーター・エスカレーター賠償責任特約）

施設賠償責任特約は、申込書に記載している建物の共用部分における、使用、管理、所有においての偶然な事故が補償の対象となります。

また、他人の身体に障害を与えた場合、財物を損壊させた場合で、法律上の損害賠償が起こった時に、保険金が受け取れます。

建物内にエスカレーター・エレベーターがーが設置している場合は、エスカレーター・エレベーター賠償責任特約が自動的にセットされます。

受け取れる保険金額は、「損害賠償金 ＋ 保険会社が承認する費用」が補償されます。

 
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災害緊急費用特約

災害緊急費用特約は、プランＥはセットできません。

災害緊急費用特約で保険金が受け取れる保証の対象となるのは、保険の対象となる復旧する時には、

• 仮修理のための費用
• 損害の原因となった調査費用
• 損害の範囲を確定するのに必要になった調査費用
• 保険の補償の対象の代替として使う物の賃借費用
• 仮設物を作る時の設置費用・土地賃借費用・撤去費用
• 復旧を迅速に行うために必要な工事の割増賃金

といった費用は、災害緊急費用特約の補償対象になります。

具体的に、受け取れる保険金額は、実費になります。しかし、制限として、保険会社が承認する必要で、有益な費用であり、「保険金額×３０％または1,000万円のいずれか低い額が限度額」が、受け取れる保険金額になります。

全てに、補償を対象外となる特約がセットなっている

マンション管理安心保険のすべての契約では、「水漏れ原因調査費用保険金」の補償は対象外となる特約がセットされています。この為、もしも、水漏れ事故が発生した場合、その原因を調査するのに必要となる費用はもらえません。