マンションの高齢化対策で、管理組合の理事が知るべき事･やるべき事とは?

具体的にできる対策

具体的に、マンションの高齢化対策として出来るのことは

このように、ハード面、ソフト面での対策が、管理組合としてもとることができます。

マンションのバリアフリー化

マンションの修繕が必要になったら管理組合は、修繕工事を行います。

何かしら改修工事を行うときに、

などのバリアフリー化についても検討しておくと良いです。

管理名簿の作成

「高齢者の孤独死」が問題になっていますが、今後、高齢者の増加とともに増えて行くことでしょう。また、隣に誰が住んでいるのかも分からないほど、住民同士の関係が希薄化するマンションも増えています。

この為、管理組合が、誰がどの部屋に住んでいるのか？名簿の作成を義務化しておくと、一人暮らしの高齢者を把握することができます。

名簿を作成しておくことで、もしも、大災害が起こった時の人員の把握にも役立ちます。また、マンションでの行事を行うときに参加の有無の確認や、声を掛けやすくなります。

 
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コミュニケーションがとれる機会を増やす

管理名簿を作っても、マンション内ですれ違った時に、挨拶さえしないような関係では、もしもの災害時に助け合うのも難しくなります。

このため、総会や防災訓練などのマンションの行事を行った後、懇親会をひらいて、住民同士でコミュニケーションがとれる環境を作るのも大切です。

管理組合が積極的にコミュニケーションがとれる場を準備することで、住民も安心して参加しやすくなります。

相互扶助の会を作る

マンションの居住者間で、互いに助け合える「相互扶助の会」のような仕組みを作るのも、高齢化対策に効果的です。

これはボランディアにせず、サービスチケットを購入してもらい、チケットの売り上げの何割かは、サービス提供者に謝礼として渡し、残りを相互扶助の会の運営費用に回します。

サービスは、「部屋の掃除」「病院への付き添い」「買い物の付き添い」「大きなゴミのゴミ出し」など、お手伝いしやすいモノを、割高ではないチケットで行います。

このような扶助の会があることで、マンションの居住者同士が、お互いに仲良くなり、マンションの状況が把握しやすくなります。

 
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地域のボランティアと連携する

高齢者へのボランティア活動をしているグループに集会場（会議室）を開放することで、管理組合と一緒になって、高齢者の支援をすることもできます。

管理組合だけでは全ての対応は難しい

マンションの管理組合だけでは、高齢者への対応をすべて行うのは難しいです。その為、「相互扶助の会」や「ボランティアとの連携」など、マンションの内外の人と連携することで、よりシッカリとした対応が可能になります。